Erbschaftssteuer auf Immobilien – Freibeträge, Selbstnutzung & Verkauf

Freibeträge

Ehepartner haben einen hohen Freibetrag, Kinder einen mittleren, entferntere Erben deutlich weniger; bis zum Freibetrag bleibt das Erbe steuerfrei.

Selbstnutzung

Erben Kinder oder Ehepartner eine selbst genutzte Immobilie und wohnen selbst darin, kann sie unter Bedingungen steuerfrei bleiben.

Beim Verkauf

Für die Steuer ist der Verkehrswert maßgeblich. Wird zeitnah verkauft, gilt oft der erzielte Preis. Konkrete Fragen klärt ein Steuerberater; Nestwert ermittelt den Marktwert kostenlos.

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Häufige Fragen

Wie hoch ist die Erbschaftssteuer auf eine Immobilie?

Das hängt von Verwandtschaftsgrad, Wert und Freibeträgen ab; ein Steuerberater rechnet es genau aus.

Ist ein geerbtes Haus steuerfrei?

Für selbst genutzte Immobilien von Ehepartnern oder Kindern kann unter Bedingungen Steuerfreiheit gelten.

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Hinweis: Dieser Beitrag dient der allgemeinen Information und ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung.