Immobilie verschenken (Schenkung) – Schenkungssteuer, Freibeträge & Ablauf

Freibeträge alle 10 Jahre

Die Schenkungssteuer-Freibeträge entsprechen denen der Erbschaft und können alle zehn Jahre erneut genutzt werden – ein Vorteil der frühzeitigen Übertragung.

Nießbrauch & Wohnrecht

Oft behält sich der Schenker ein Nießbrauch- oder Wohnrecht vor; das mindert den steuerlichen Wert der Schenkung.

Wert als Basis

Maßgeblich ist der Verkehrswert der Immobilie. Nestwert ermittelt ihn kostenlos; die steuerliche Gestaltung gehört in die Hand eines Steuerberaters oder Notars.

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Häufige Fragen

Wie hoch ist die Schenkungssteuer?

Sie richtet sich nach Verwandtschaftsgrad, Wert und Freibeträgen – wie bei der Erbschaft.

Was kostet das Überschreiben einer Immobilie?

Vor allem Notar- und Grundbuchkosten; die Höhe richtet sich nach dem Immobilienwert.

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Hinweis: Dieser Beitrag dient der allgemeinen Information und ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung.