So funktioniert es
Aus Jahresnettokaltmiete, Bewirtschaftungskosten und einem marktüblichen Zinssatz (Liegenschaftszins) wird der Ertragswert berechnet; der Bodenwert kommt hinzu.
Wofür es genutzt wird
Für Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien und vermietete Eigentumswohnungen – überall, wo die Rendite im Vordergrund steht.
Worauf es ankommt
Realistische Mietansätze und Bewirtschaftungskosten sind entscheidend. Nestwert bewertet Ihr Renditeobjekt fundiert und kostenlos.
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Häufige Fragen
Für welche Immobilien gilt das Ertragswertverfahren?
Für vermietete Objekte wie Mehrfamilienhäuser, Gewerbe und Kapitalanlagen.
Was ist der Liegenschaftszins?
Ein marktüblicher Zinssatz, mit dem die Erträge auf den heutigen Wert abgezinst werden.
Was ist Ihre Immobilie wert?
Finden Sie es kostenlos und unverbindlich heraus – in 60 Sekunden.
Bewertung startenHinweis: Dieser Beitrag dient der allgemeinen Information und ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung.