So funktioniert es
Bodenwert + Gebäudesachwert (Normalherstellungskosten minus Alterswertminderung) ergeben den vorläufigen Sachwert, der mit einem Marktfaktor angepasst wird.
Wofür es genutzt wird
Für besondere oder hochwertige eigengenutzte Ein- und Zweifamilienhäuser, für die es kaum Vergleichsobjekte gibt.
Worauf es ankommt
Baujahr, Zustand, Ausstattung und der Bodenrichtwert sind entscheidend. Nestwert ordnet auch besondere Objekte realistisch ein.
🔒 Kostenlos & unverbindlich. Bewertung und Erstgespräch sind bei Nestwert immer gratis. Sie entscheiden frei, ob und wann Sie verkaufen.
Häufige Fragen
Wann wird das Sachwertverfahren angewandt?
Vor allem bei eigengenutzten Häusern ohne ausreichende Vergleichswerte.
Was ist die Alterswertminderung?
Der Wertabschlag für das Alter und die Abnutzung des Gebäudes.
Was ist Ihre Immobilie wert?
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Bewertung startenHinweis: Dieser Beitrag dient der allgemeinen Information und ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung.